13 апреля 2018 г.
RSS
Добавлено: 2015-05-22 13:52:11   Заголовок: Дом с накрашенными губами
poster

Зарегистрирован: 2011-07-05

Сообщений: 2
У некоторых людей хочется спросить: есть ли у вас совесть или вместо нее калькулятор? Этот текст о наболевшем у многих жителей Михайловска, он снова о тех самых коттеджах. Но на сей раз не о застройщиках, а о тех, кто зарабатывает, выкупая новое жилье и делая ремонты на продажу. Мало того, что многие (хотя не все, конечно) коттеджи не отличаются качеством из-за экономии на строительных материалах. Оказывается, можно испортить и совсем неплохой домик в погоне за прибылью. Для этого нужно купить жилье у застройщика, и, не особенно считаясь с непросохшими стенами и рыхлой, еще не «севшей» землей во дворе сделать быстренький ремонтик. «Накрасить губки», чтобы можно было сказать покупателям: да мы ж для себя старались, но, дескать, обстоятельства изменились, поэтому продаем. Вложения у тех, кто поставил на поток скорые ремонты, на самом деле не столь велики, как у рачительных хозяев, вкладывающих и рубль, и душу в каждый квадратный метр, чтобы прожить долго, не переделывая. Есть «на мази» и штукатуры, и мебельщики, и асфальтоукладчики, и скидки на шторки и кондиционеры как постоянным клиентам. Все закупается в одних и тех же магазинах – одна дружная команда. Зато разница в цене при продаже очень ощутимая. А кто обычно покупает дома с готовым ремонтом? Люди в годах, которые хотят пожить в домике с двориком, подышать воздухом, поковыряться в небольшом огородике на старости лет. Они продают свои квартиры, чтобы помочь взрослым детям, поэтому ни сил, ни средств на ремонт у них уже нет. Отсутствует и опыт выбора подобного жилья, поэтому все минусы от своей на первый взгляд удачной покупки выплывают потом. Первое, что видят покупатели – новые красивые обои, ламинат и мебель, так хорошо вписывающуюся в интерьер. Мебель, если понравилась, предложат купить и посчитают отдельно. Не захотят – тоже не беда, кухни-трансформеры не встроенные, динамично вписываются в любые конфигурации пространства, аккуратные диванчики мобильно складываются и еще пригодятся для обстановки следующего коттеджа. Покупатели радуются, еще не понимая, что обои отвалятся первой же зимой, потому что нельзя торопиться заклеивать непросохшие стены нового дома, из коих еще не испарилась вся влага. Отсюда же и постоянно потеющие окна, вода на подоконниках, гниющие плесенью откосы и плинтуса. Даже если коттедж изначально построен неплохо, хватает секций на батареях, проложен где надо утеплитель и сделана влагоизоляция, все равно дом должен просохнуть в течение года, а лучше больше. Но «губки красились» быстро, продается все наскоро, часто в сухое и теплое время года. Конечно же, особых вложений требует двор. Первая мысль, когда видишь ворота (пусть простенькие) и асфальт – ах, как хорошо! И самое неприятное и очень трудно, дорого поправимое – это ворота, открывающиеся «по-китайски» не в ту сторону, провалившиеся ямы, треснутые колеи на въезде для машины. А непродуманная, не распланированная территория двора? Уже потом «задний ум» подсказывает, что не будет этого вожделенного огородика и палисадника, некуда приткнуть виноград, двор просто лысый… Ну почему, почему нельзя было просто хорошо отсыпать двор и предоставить новым хозяевам самим решить, где и как у них будет? Нет, укатать в асфальт – это ж продать дороже. Ведь «для себя ж делали»! Пожалуйста, будьте осторожны. Те, кто на самом деле хотел в этом коттедже жить, скорее оставят что-то незавершенным и объяснят почему.
Наталья Гребенькова.

Ответить | Цитировать