24 июля 2019 г.
Рубрики
Архив новостей
понвтрсрдчетпятсубвск
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
293031    
       

Вопросы ЖКХ

14 июня 2019 года

О чём вы хотите узнать?

Жителей края приглашают принять участие в составлении тематического плана-графика занятий «Школы грамотного потребителя» на второе полугодие 2019 года. Заявки принимаются до 20 июня 2019 года.
В Ставропольском крае просветительский проект «Школа грамотного потребителя» реализуется с марта 2015 года. За это время в городах и районах Ставрополья прошли 54 занятия, которые посетили более 19 тысяч человек. Они изучили широкий круг вопросов, связанных с основами управления многоквартирными домами, реализацией региональной программы капитального ремонта, взаимодействия с управляющими копаниями, ценообразованием и качеством жилищных и коммунальных услуг, правилами борьбы с должниками и обращения с персональными данными жильцов и т. д.
О чем расскажут специалисты «Школы» в июле — декабре 2019 года, зависит от мнения ставропольцев. Свои предложения по тематике лекций можно присылать на электронный адрес press@mingkhsk.ru с пометкой «Темы по ШГП» или сообщить по телефону (8652)26–70–96.
«Школа грамотного потребителя» — федеральный проект. Он реализуется под эгидой Министерства строительства и ЖКХ Российской Федерации. В Ставропольском крае координатором проекта выступает министерство ЖКХ СК. Слушателями «Школы» могут стать все желающие. Участие — бесплатное. С лекционными материалами можно ознакомиться на сайте министерства www.mingkhsk.ru в разделе «Гражданам»/«Школа грамотного потребителя».

 

Чья земля под домом?

Собственников жилья в многоквартирных домах часто волнует вопрос, кому принадлежит территория возле дома, где проходят её границы и имеют ли жильцы на неё право. Большинство из них уверены, что имеют. Так ли это?
Стоит сразу оговориться, вопрос актуален для многоквартирных домов (МКД), построенных до 2005 года и которые не провели процедуру межевания до вступления в силу Жилищного кодекса Российской Федерации. В домах, построенных позже, земля уже отмежевана застройщиком, и при покупке квартиры собственник одновременно приобретает долю в праве общедомовой собственности на земельный участок (ст. 36 ЖК РФ). Поэтому собственники этих домов могут быть уверены — земля принадлежит им по закону.
Найти информацию о формировании и учёте участка по МКД можно на публичной кадастровой карте на сайте Росреестра.
Если процедура межевания не проведена, территорией вокруг дома можно только пользоваться. То есть можно оборудовать площадку, пользоваться парковкой, высаживать клумбы и т. д., но если владелец земли, а это как правило орган местного самоуправления, решит использовать часть участка по своему усмотрению, жителям дома придётся подчиниться. Чтобы этого не случилось, необходимо оформить участок надлежащим образом. Направить заявление в местную администрацию может любой собственник помещения в МКД.
Обратите внимание! Земельные участки, входящие в состав общего имущества МКД, налогом не облагаются (ст. 389 НК РФ).

 

Увеличится незначительно 

С июля 2019 года на Ставрополье планово увеличится размер взноса на капремонт.
Впервые с начала действия в крае региональной программы капремонта с июля 2019 года размер взноса будет дифференцирован для разных типов многоквартирных домов (МКД).
Для домов без лифтового оборудования минимальный размер взноса составит 8 руб. 63 коп. за квадратный метр. Для домов, где есть лифты, — 9 руб. 63 коп. за «квадрат».
В региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, рассчитанную на 2014–2043 годы, включено более 9096 домов.
Впервые взнос на капитальный ремонт в Ставропольском крае был введен в 2015 году в размере 5 руб. с м2. В 2016 году он подрос до 6 руб. 36 коп. — и до второго полугодия 2018 года оставался на этом уровне. С 1 июля 2018 года по 1 июля 2019 года минимальный размер взноса составляет 7 руб. 11 коп.
Общая потребность средств для выполнения региональной программы капитального ремонта порядка 130 млрд. рублей (в существующих ценах). Экономически обоснованный размер минимального взноса на капремонт составляет 15 руб. 30 коп.

 

Сначала выяснить причину 

В теплое время года значительно увеличивается потребление воды, нагрузка на водопроводную систему становится максимальной, что приводит к нехватке воды в кранах жилых помещений.
— В каждом конкретном случае следует для начала выяснить причину перебоев воды. Для этого нужно обратиться в коммунальную службу или управляющую компанию. Они обязаны предоставить информацию о причинах проблем с водой, а после устранить неполадки, — поясняют в управлении по строительному и жилищному надзору.
Чаще всего проблемы с водой возникают из-за недостаточного давления в центральной магистральной системе, образования засора в общедомовом трубопроводе или неисправности смесителя.
В случае бездействия со стороны обслуживающей организации собственники могут обратиться в управление СК по строительному и жилищному надзору. Направить обращение можно посредством почты России, лично или на телефон доверия управления 8 (8652) 28–30–88.
Комментарии (0)